Aparejador colegiado especializado en informes técnicos, eficiencia energética, valoración de inmuebles y rehabilitación.
Ofrecemos un servicio técnico profesional, claro y riguroso dirigido a propietarios, comunidades y empresas que necesitan cumplir con la normativa, resolver patologías constructivas o tomar decisiones técnicas con seguridad.
Prestamos nuestros servicios en Asturias, León y Salamanca, con desplazamientos y actuaciones adaptadas a la normativa local y a las necesidades específicas de cada proyecto.
Realizo la Inspección Técnica de Edificios obligatoria para evaluar el estado de conservación del inmueble, conforme a la normativa vigente.
Incluye:
Inspección técnica completa del edificio
Certificado de inspección ITE
Informe de deficiencias y medidas correctoras
Gestión documental y presentación ante la administración
✔️ Enfocado a comunidades de propietarios y edificios residenciales.
Análisis técnico integral del estado del edificio, que unifica conservación, accesibilidad y eficiencia energética.
Incluye:
Estado de conservación del edificio
Condiciones básicas de accesibilidad
Evaluación de la eficiencia energética
Informe técnico detallado y oficial
✔️ Documento clave para rehabilitación y acceso a subvenciones.
Emito el certificado energético obligatorio para la venta o alquiler de viviendas y locales.
Incluye:
Certificado oficial registrado
Etiqueta de eficiencia energética
Propuesta de mejoras para reducir el consumo energético
✔️ Tramitación rápida y conforme a la normativa actual.
Redacción de informes técnicos para el análisis de daños, patologías y conflictos constructivos.
Actuaciones habituales:
Vicios ocultos y defectos constructivos
Humedades, grietas y lesiones estructurales
Valoración de daños y responsabilidades
Informes técnicos para reclamaciones o procesos judiciales
✔️ Rigor técnico y claridad en la exposición.
Valoración técnica de bienes inmuebles y terrenos con criterios objetivos y justificados.
Aplicaciones:
Tasación de viviendas
Herencias y reparto de bienes
Compraventas y asesoramiento previo
✔️ Base técnica sólida para la toma de decisiones.
Asesoramiento técnico para la tramitación de ayudas públicas destinadas a la rehabilitación y mejora de edificios.
Incluye:
Análisis de viabilidad de las ayudas
Documentación técnica necesaria
Apoyo en procesos de rehabilitación y mejora energética
Acompañamiento durante todo el proceso
✔️ Especialmente orientado a comunidades de propietarios.
El Libro del Edificio Existente (L.E.Ex) es un documento técnico obligatorio para acceder a muchas ayudas y subvenciones a la rehabilitación, especialmente en edificios residenciales construidos antes del Código Técnico de la Edificación.
Desde Flórez Aparejador elaboramos el L.E.Ex de forma rigurosa y clara, adaptado a la normativa vigente y a las exigencias de las administraciones públicas.
¿Qué incluye el Libro del Edificio Existente?Datos generales del edificio y su estado de conservación.
Análisis constructivo y estructural.
Evaluación del estado de instalaciones.
Diagnóstico de eficiencia energética, incluyendo el certificado energético.
Propuesta de actuaciones de mejora, priorizadas y justificadas.
Plan de mantenimiento y conservación del edificio.
¿Para qué sirve el L.E.Ex?Es requisito indispensable para solicitar muchas subvenciones de rehabilitación.
Permite planificar actuaciones futuras con criterios técnicos y económicos.
Aporta seguridad jurídica y técnica a propietarios y comunidades.
Facilita la toma de decisiones informadas sobre inversiones en el edificio.
¿Necesitas un informe o asesoramiento técnico?
Cuéntame tu caso y te responderé a la mayor brevedad.
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